最小131㎡! 湖滨四里来了! 岛西部还有好地要出
依据开发商音讯,湖滨四里户型面积段首发揭露,将打造131㎡、143㎡、191㎡、300㎡产品。
湖滨四里前身为2022P12地块,于5.26出让,建发以41.3亿夺得,成交楼面价40657元/㎡,溢价率0.49%。
依据出让条件,地块规划在660户以内,一切套型均参照现行住所限购方针条件实施限购,住所出售限价75000元/㎡,车位60万/个,限售8年。
户型规划上,比较建发壹里户型建面(124㎡、143㎡、178㎡、240㎡)更大,意味着未来项目入市总价也将更高。
此前项目也有效果图流出,从效果图可以精确的看出,项目规划有3栋超高层住所,超高层能看到筼筜湖,建设在商业之上,商业则经过连廊与华润万象城衔接。
配套上,项目与建发壹里同属湖滨片区,相同都很老练,但也存在一些不同:交通上,四里间隔地铁站更近一些,根本出门便是湖滨东路地铁站。校园四里挨近滨东小学,不过划片中学都相同,为九中、槟榔、湖滨、外国语校园。
别的,项目自带商业万象城二期,楼下便是商场,日常消费更便当。未来二期建成,这儿将进一步打造百亿商圈。
建发壹里开盘售罄,可以正常的看到购房者对岛西部的认可,虽然限售8年也一点点不影响购买力。
跟着湖滨四里入市脚步渐渐的挨近,或将接力建发壹里成为下一个千人摇号项目。此外,岛西部还有地块出让在即。
该地块占地1.3万㎡,总建3万㎡,容积率2.32,起拍总价11.8亿,起拍单价4.5万/㎡。将选用“限房价、限地价、定配建、定质量+摇号”拍卖出让,无偿移送1600㎡住所配建,套数约束220套,住所出售限价7.5万/㎡,车位60万/个。
该地块相同自带光环,占有中心富贵配套。交通上三轨交汇,1号线号线号线湖滨东路站,公共交通极端便当。商业方面周边有磐基名品中心、华润万象城、罗宾森商业广场、禹洲世贸广场、明发商业广场等大型购物中心。
教育上周边聚集了多所校园:湖明小学、槟榔小学、外国语校园附属小学、槟榔中学、湖滨中学、松柏中学等老牌名校。周围联谊广场、厦门总商会的楼栋不高,后续规划住所楼栋或能看到北侧筼筜湖景象。
值得一提的是,按出让条件来看,项目套均面积109㎡,是否会有小户型令人等待。地块密度较低,寓居舒适度应该会不错,且现在周边多是联谊广场、槟榔花园、槟榔东西里等老旧二手房,新宅地的呈现,对周边的居民来说是自住改进的好挑选。在现在岛西新房较为稀缺情况下,推出后十分有或许遭到追捧。
除此之外,岛西部还有将军祠原橡胶厂地块,周围规划有深田小学和百家村中学。
据了解,橡胶厂占地约有7万平(来历:厦门手绘地图),或许是块巨无霸,或许会呈现在未来的土地供给方案里,值得等待。